Woudstraat 68

Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en authentieke details!

Woudstraat 68 is een charmante tussenwoning vol karakter en gelegen in een rustige straat in Gouda. Authentieke details zoals een originele schouw, glas-in-loodramen en het ornamentenplafond geven de woning een warme sfeer. De lichte woonkamer met houten vloer heeft openslaande deuren naar een diepe achtertuin. Met drie slaapkamers, bergzolder en een berging in de tuin is er verrassend veel ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter!

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Sfeervolle tussenwoning: met 3 slaapkamers en ruime bergzolder
- Uitzicht: vanuit de woonkamer heb je vrij zicht
- Duurzaam: v.v. dubbel glas en vernieuwde dakgoten (2020)
- Locatie: in een gezellige woonwijk dichtbij het centrum van Gouda
- Ligging: centrale ligging in een rustige straat

Extra’s:
- Ruime tuin met berging
- Authentieke details

Bouwjaar 1929, woonoppervlakte 71 m², inhoud ca. 248 m³ en perceeloppervlak 105 m².

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje en de hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze lichte leefruimte is v.v. een houten vloer, originele schouw en glas-in-loodramen aan de voorzijde die samen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.
Woon- en eetkamer vormen samen één geheel en staan via een doorgangsboog in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk oogt.
De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin.
De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een houten berging met aansluiting voor wasapparatuur. De achterom van de tuin is bereikbaar via de berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kast en een dakraam. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is v.v. van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Praktische vliering met opstelplaats voor de CV-ketel en veel bergruimte.

Afmetingen:
Begane grond:
Woon- en eetkamer: ca. 7.41 x 2.98
Keuken: ca. 2.70 x 1.70

Berging in de tuin: ca. 1.93 x 4.90

1e verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3.25 x 3.00
Slaapkamer 2: ca. 3.22 x 2.35
Slaapkamer 3: ca. 3.22 x 2.33
Badkamer: ca. 2.47 x 1.68

Bergvliering: ca. 5.06 x 4.78

De woonomgeving:
De woning is gelegen in de levendige en authentieke wijk Korte Akkeren, aan de westzijde van Gouda. De straat bestaat voornamelijk uit karakteristieke jaren ’30-woningen en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. De directe omgeving is rustig en kindvriendelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het historische centrum van Gouda.

Voorzieningen in de buurt:
De woning bevindt zich op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op slechts enkele minuten lopen. Ook zijn er in de buurt gezellige buurtwinkels, speelpleintjes en een gezondheidscentrum aanwezig. Het centrum van Gouda is gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Woudstraat 68 is uitstekend. Het NS-station Gouda ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand te vinden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 goed bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn met de auto.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.